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A vendre Maison Saint Didier Au Mont d'Or de 278 m2

278 m² - 1 290 000 € **

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Description de la Maison en vente

Votre agence Guy hoquet Lyon 5 vous propose cette magnifique maison contemporaine de 278 m2 avec piscine intérieure sur un terrain clos de 1600 m2 à 5 minutes de Lyon, et à proximité immédiate des bus et des axes routiers principaux. Située au fond d'une impasse, elle jouit d'un calme absolu. A l'intérieur, la maison offre un séjour chaleureux et spacieux (56 m2) qui procure, par ses immenses baies vitrées, le sentiment d'être en pleine nature . À l'étage, l'imposante suite parentale de 48 m2, avec salle de bain et dressing privé, se prolonge par une terrasse exposée plein sud. La maison offre quatre autres chambres spacieuses sur les deux niveaux et deux salles d'eau complémentaires. Rare, une piscine intérieure chauffée, qui ouvre sur l'extérieur et sur les pièces à vivre, invite à la détente en toutes saisons. A l'extérieur, une terrasse-auvent en bois exotique permet de profiter du charmant jardin bien arboré qui entoure la maison et constitue un véritable havre de paix. Maison coup de coeur aux prestations haut de gamme, en état impeccable (une partie neuve, une partie rénovée), notée B pour son isolation thermique performante. L'une des chambres peut être transformée en local indépendant à usage professionnel. Les espaces annexes offrent une surface complémentaire qui saura s'adapter à vos besoins d'aménagement ou de rangement (atelier de jardin de 19 m2 sous forme de construction indépendante, pièce four à pain, cellier, grenier, caves) Son Prix de vente est de 1 290 000 euros. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Votre Agence Guy Hoquet vous invite à découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents au 09.53.91.43.86.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 543

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

69370

Ville

SAINT DIDIER AU MONT D OR

Pays

France

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Prix

1290000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

6

Chambre RDC

Oui

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Fuel

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Isolation

isolation par l'extérieur

Surface

278 m2

Surface terrain

1600 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

70 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

21 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Tout ce que vous devez savoir sur Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Saint-Didier-au-Mont-d'Or (code postal : 69370) est une ville paisible du département du Rhône, située à 5,76 km de Caluire-et-Cuire, à 5,86 km de Lyon et à 10,24 km de Rillieux-la-Pape. Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 8,1 km² est très riche en coins de verdure. Son large choix de commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est mitoyenne du 9e arrondissement de Lyon, Champagne-au-Mont-d'Or, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Poleymieux-au-Mont-d'Or et Limonest.

Le logement

L'immobilier de Saint-Didier-au-Mont-d'Or est en très grande majorité composé de maisons individuelles (77 % des logements). Les propriétaires constituent 80 % de la population et les locataires, 20 %. Les HLM ne représentent, quant à elles, que 3 % des habitations de la ville.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (15 %) est inférieure à celle du département qui s'élève à 20 %. À l'inverse, la taxe foncière (16 %) est, elle, plus élevée que celle du Rhône (11 %).

La démographie

On dénombre une population de 6 403 habitants dans la commune et une moyenne d'âge de 43 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de trois quarts des actifs. Elle est principalement composée de couples sans enfant (presque 50 % des familles).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Saint-Didier-au-Mont-d'Or.

  • Densité de population :

    790 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 400 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    5 190 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1070 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 5

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    Guy Hoquet LYON 5
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